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清波综合体3楼招租方案


来源:       发布时间:2018-2-6 14:04:54     点击率:56


 

清波综合体3楼物业招租方案

20181

一、物业基本情况及现状

清波综合体位于成都市青羊区蜀鑫路167号,成国用(2012)第428号。

二、招租方案

(一)招租原则

坚持公开、公正、公平的原则,防止国有资产流失,实现国有资产保值增值。

(二)承租标的物

通过在成都市公共资源交易服务中心公开挂牌招租网络竞价的方式确定承租方,签订租赁合同,按期收取租金。

1、出租方为:成都城乡商贸物流发展投资(集团)有限公司

2、楼层、面积、起始单价、租赁期限、递增率、装修期、拟招租业态、付款方式、竞买保证金、合同履约保证金为:

序号

物业

名称

所在

楼层

面积(㎡)

起始单价(元/㎡/月)

租赁期限

递增率

装修期

业态

付款

方式

竞买保证金(元)

合同履约保证金(元)

1

清波综合体

3

1569.85

32

4年11月

第三年起逐年递增5%

禁止印刷及各类制造型业态

季付

100000

100000

3、承租方资格条件

意向承租方应当是在中国境内依法设立的独立法人、自然人及其他组织。

4、租金支付方式

承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内,向出租方全额支付缴纳前三个月的租金;以后以一个月为一个支付周期,承租方应在每个支付周期届满前10个工作日向出租方预付下一周期的租金,以此类推。

5、竞买保证金支付方式

1)竞得人缴纳的竞买保证金在收到出租人出具相关准予退还的函件后5个工作日内原路径退还(不计利息)。

2)未竞得人缴纳的竞买保证金于竞价结束后5个工作日内原路径退还(不计利息)。

三、招租方式

(一)经公开征集,产生两家及两家以上的意向承租方时,采取在公共资源交易平台网络竞价(多次报价)的方式确定承租方。报价最高者的意向承租方为承租方。网络竞价的交易实施办法按照成都市公共资源交易服务中心的《资产资源类项目网络竞价交易实施办法》执行。

(二)明确信息发布后,报名截止时只征集到一个符合条件的竞买人,且出价不低于起始价的,即可成交。

(三)成交确认后,承租方需在《承租承诺书》上签字盖章,并按要求与出租方签订《租赁合同》及相关文件。

(四)招租公告时间:不少于 5个工作日

四、合同履约保证金支付方式及退还                   

承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内,向出租方缴纳合同履约保证金。承租方守约履行合同,到期终止时,无违约行为,无赔偿事项,无欠交费用等,在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁区域后15个工作日内,出租方将所收履约保证金余额无息退还给承租方。

五、特别说明

(一)在租赁期间,产权方可以将该标的物的所有权转移给第三方。所有权转移后,出租标的物所有权取得方即成为合同的当然出租方,享有原出租方的权利,承担原出租方的责任和义务。

(二)意向承租方竞租成功后,招租结果公示期届满且无异议后,意向承租方在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如竞得人拒绝在规定时间内与出租方签订《租赁合同》,则竞买保证金不予退还,并取消该竞得人的竞得资格及下一次竞价的竞买资格。

(三)在承租人成功竞得标的物后,以竞得日为起始日期,出租方在2个月内向承租方交付租赁标的物。

(四)该处标的物在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止,出租方不承担任何责任。

(五)竞买人在竞买前应当仔细阅读竞价的全部文件,竞买人参加竞买的行为即视为已认可了《清波综合体3楼物业招租方案》等文件中应由承租方承诺的事项。

(六)清波综合体3楼物业需意向承租方在《租赁合同》签订后5个工作日内自行与物管公司签订《物业管理合同》和《安全责任协议书》。

(七)意向承租方提交《竞买申请书与承诺函》后,视为已完成对竞价标的物的全面调查了解(包括但不限于查阅由出租人提供的标的物档案文件及实物),已对标的物权利及物理现状等相关情况及瑕疵进行了充分了解并认可,并对竞买行为负责,自行承担包括但不限于因所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。在该项目成交后,不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付成交价款。

(八)意向承租方提交《竞买申请及承诺书》前应当自行核实承租标的物后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查。意向承租方提交《竞买申请及承诺书》后,视为其已对标的物用途充分了解,对承租标的物后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实,并将按照政府相关部门要求执行,已充分了解出租方对此不承担担保责任,不会因此影响合同的履行。      

(九)若竞得人为自然人,则须由本人前往出租人处办理相关手续或与出租人协商租赁有关事宜,出租人不接待委托人及其他无关人士。

(十)本次出租无优先承租权。

 

 

成都城乡商贸物流发展投资(集团)有限公司

2018212

 

 

附件:

比选申请函

成都城乡商贸物流发展投资(集团)有限公司:
     1
、我方已仔细研究了永逸商厦部分直管资产出租比选公告的全部内容,在完全理解并严格遵守比选公告的各项规定和要求的前提下,自愿参加本项公开招租的比选,我方对本次比选的投标标的为:              ,投标价为:                
     2
、我方声明:本申请人与比选人不存在利益关系。
     3
、我方声明:经本申请人认真核查,所递交的比选申请书真实可信,不存在弄虚作假行为,也完全知道和理解第七章对弄虚作假行为的规定和弄虚作假行为的不利后果。
     4
、我方承诺:你方或授权代表可对我方进行查询或调查,以证实有关本申请提交的声明、文件和资料的真实性。
     5
、我方理解并同意:比选人根据第七章比选人责任的免除,比选人可以取消比选、中选结果、合同。
     6
、如中选,我方将按照本代理申请书的承诺(代理申请书如存在细微偏差,以比选公告为准)和比选有关规定执行。

 

 

 

            申请人:   
                                              
申请日期: